Especialización en Ingeniería Administrativa y Gestión Documental: Abogados Mendoza

En el complejo escenario legal y administrativo actual, la diferencia entre una operación exitosa y un conflicto a largo plazo reside en los detalles de su ejecución post-firma. En Abogados Mendoza, hemos consolidado un área de Gestión Administrativa de Alto Rendimiento, diseñada para clientes, inversores y empresas que exigen una transición impecable entre la firma de un documento y su plena validez jurídica ante terceros.

Nuestra filosofía se basa en el Control Total del Ciclo Documental. Entendemos que una escritura de compraventa, una declaración de obra nueva o una cancelación de hipoteca son documentos vivos que requieren una tutela experta hasta su inscripción definitiva. No somos simples gestores; somos abogados que supervisan trámites administrativos con una visión crítica y preventiva.

1. Tramitación Integral de Escrituras Públicas

La firma ante Notario es solo el 50% del proceso. El resto es una carrera de fondo ante Registros y Haciendas donde el tiempo es un factor crítico.

• Compraventas y Transmisiones: Gestionamos la liquidación de impuestos asociados (ITP/AJD) y aseguramos la inscripción registral inmediata para proteger la propiedad frente a terceros.

• Cancelaciones de Hipoteca y Cargas: Limpiamos el historial registral de sus activos, un paso esencial para futuras ventas o refinanciaciones, eliminando cualquier obstáculo administrativo de forma ágil.

• Obras Nuevas y División Horizontal: Acompañamos a promotores y propietarios en la configuración jurídica de sus inmuebles, gestionando la compleja documentación necesaria para que cada unidad catastral y registral nazca sin vicios de forma.

2. Optimización y Gestión de Plusvalías Municipales

El Impuesto sobre el Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTU) es, a menudo, uno de los costes más controvertidos de una transmisión.

• En Abogados Mendoza, no nos limitamos a liquidar el impuesto. Realizamos un análisis previo de la operación para determinar la base imponible real, analizando si ha existido un incremento patrimonial efectivo de acuerdo con la jurisprudencia más reciente del Tribunal Supremo y el Tribunal Constitucional.

• Defendemos los intereses del contribuyente ante errores en los coeficientes aplicados por los Ayuntamientos, buscando siempre la eficiencia fiscal dentro de la legalidad vigente.

3. Tramitación Documental ante Organismos Oficiales

La administración pública es un ecosistema complejo con sus propios tiempos y lenguajes.

• Representamos a nuestros clientes ante el Catastro, Ayuntamientos, Comunidades Autónomas y Registros de la Propiedad.

• Gestionamos la obtención de licencias, certificados, expedientes de dominio y cualquier requerimiento documental que paralice la actividad económica o personal de nuestros clientes.

• Digitalización y Agilidad: Utilizamos las plataformas telemáticas más avanzadas para reducir los plazos de respuesta, garantizando que su documentación nunca se quede olvidada en una bandeja de entrada administrativa.